Dati al lordo della tassazione
Operazione Corsini
Barberino di Mugello (FI)
Appartamento comprato in asta giudiziaria nel centro storico di Barberino di Mugello; due camere con bagno al primo piano in uno stabile tipico molto carino.
Le condizioni erano abbastanza discrete: abbiamo rimesso in regola l’appartamento sotto il profilo urbanistico ed edilizio, sistemato gli impianti e abbellito tutto con le nostre tecniche di Home Staging.
Come in tutti i casi di aste giudiziarie, le difficoltà maggiori sono state quelle risolvere le problematiche legate alla regolarizzazione, come per esempio, la mancanza del certificato di agibilità.
Come imprevisti, qui abbiamo avuto il terremoto che per fortuna non ci ha creato grossi danni, ma ha causato un ritardo nelle tempistiche oltre al rifacimento di alcune muratore e tinteggiature appena concluse.
La vendita è stata molto rapida, tra l’altro in pieno agosto.
- mq: 50
- camere: 1
- bagno: 1
- piano: 1°
- caratteristica: palazzina tipica nel centro storico
Asta
Dopo averlo “seguito” per vari mesi, siamo riusciti ad acquistarlo senza particolari problemi.
Successivamente le problematiche maggiori sono state quelle legate alle cancellazioni delle ipoteche che sono state più laboriose del previsto.
Sistemazione
Viste le condizioni discrete dell’appartamento, abbiamo lavorato soprattutto sulla parte burocratica e di messa a norma degli impianti.
Non sono mancati inconvenienti come intasamenti delle tubature, ma soprattutto il terremoto, evento poco prevedibile.
Vendita
Dopo la sistemazione con l’Home Staging la vendita è stata rapita senza particolarei intoppi.
Venduto alla seconda visita in pieno agosto.
La soddisfazione del cliente è il nostro obiettivo
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